阳光城成都拿单价地王 拟发行86亿元公司债

发布时间:2022年06月20日

       上海报道首次进入成都市场,

阳光城拍到了一块地。 6月29日, 阳光城以近11亿元收购成都一块土地。 这是公司继福建闽侯、佛山、北京之后6月份的第四个项目。 在抢占土地的同时, 阳光城也在资本市场发起了募捐活动。 位于成都的福建地产公司阳光城(000671.SZ)首次进入成都市场。 在6月29日成都最大的土地拍卖会上, 阳光城卖出了成都的地王。
        同日, 阳光城以10.78亿元的价格在成都西三环与万兴路交界处购买了一块土地。 溢价率为128.57%, 成为当日成都土地拍卖市场溢价率最高的土地。 该地块9600元/平方米的楼面价格, 比周边地区在售的新房价格高出约1000元/平方米, 成为该地区新的单价之王。 6月以来, 福建地产公司阳光城在土地市场的投资相当活跃。 就在成都地王拍卖前夕, 6月22日, 阳光城以5.15亿元的价格中得福建省闽侯县一块地。
       6月16日, 阳光城全资子公司飞腾置业 市还投资1.08亿元在广东省佛山市南海区拿下了一块商业用地。 6月初, 这家总部位于福建的房地产公司还在首都赢得了一个新项目。 6月4日, 阳光城以7.5亿元的价格拍摄了北京市顺义区后沙峪镇一块3.91万平方米的公建混合住宅用地。
        这是继去年首次进入北京市场后, 阳光城又在北京拿下的一个项目。 有意思的是, 去年阳光城刚进京时, 就拍到了北京市场的一块地。 去年11月, 阳光城斥资18.73亿元, 以建设1.2万平方米的限价房价格, 在北京通州太湖镇购买了一块住宅用地。
        项目楼面价3.8万元/平方米, 创下太湖镇新高, 成为该地区新的地王。 在业内, 阳光城向来以高营业额着称, 但与此同时, 这家公司也凭借地段好的项目拿下了不少地王。 去年, 上海内环阳光城土地市场的高调一度震动了房地产行业。
        去年8月, 阳光城以17.3亿元收购了上海杨浦地王。 该项目位于平凉路, 楼面价格高达4.9万元/平方米, 打破当年洋浦住宅用地单价纪录, 成为洋浦地王。 对于如何化解地王, 当时业界表示不解。 按照土地和市场升值的预期,

如此高的楼面价格, 两三年内很难盈利。 然而, 今年地价飞涨, 曾经被认为是高价的地块现在看起来相当便宜。 据了解, 阳光城也有了新举措:升级产品系列。 这家福建地产公司在多次拍卖土地后, 近期推出了以“悦”二代为起点的高端新品系列, 完善其综合产品和服务体系。 高端系列, 近期首次亮相于上海杨浦地王项目的越滨江项目。 业内人士预计, 洋浦地王项目销售价格有望在10万元/平方米以上, 甚至可能达到15万元/平方米的高位。 不过, 对于业内对价格的猜测, 阳光城并未给出明确答复。 “价格还有待确定。” 阳光城说。 阳光城在继续向一二线城市发展的同时, 计划今年推出新计划, 全面实施全精装产品战略。 据悉, 该战略在上海、福州、苏州、杭州等城市启动后, 将在全国推广。 阳光城一季报显示, 公司今年一季度实现营业收入23.3亿元, 同比增长近26%。 对于两批合计约86亿元的公司债券, 阳光城表示, “截至一季报披露日, 公司非公开发行公司债券正在进行中”。 阳光城在公告中表示。

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